2010年將是蘇州商業(yè)地產(chǎn)紅紅火火的一年
——第二屆蘇州商業(yè)地產(chǎn)系列高峰論壇完美收官
金報(bào)居周刊供本網(wǎng)專稿
很多人用“商住倒掛”來(lái)形容蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，背后折射的是蘇州商業(yè)地產(chǎn)“價(jià)值洼地”的現(xiàn)實(shí)。2009年是蘇州商業(yè)地產(chǎn)體量擴(kuò)增的高峰年，2010年能否迎來(lái)豐收，是個(gè)不得不關(guān)注的話題。“2010年必將是蘇州商業(yè)地產(chǎn)紅紅火火的一年”，在12月30日舉辦的第二屆蘇州商業(yè)地產(chǎn)系列高峰論壇上，與會(huì)官員、開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、專家及業(yè)內(nèi)人士對(duì)明年商業(yè)地產(chǎn)寄予很大希望。
此次論壇由蘇州市工商聯(lián)、復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心和《金報(bào)居周刊》聯(lián)合主辦，主題為蘇州城市中軸線人民路——“商業(yè)龍脈”的發(fā)展和投資前景探討。上半場(chǎng)為開放式討論，嘉賓圍繞蘇州城市中軸線人民路這一“商業(yè)龍脈”上，就人民路現(xiàn)狀與規(guī)劃、人民路五大商圈等議題進(jìn)行了深入討論；下半場(chǎng)為項(xiàng)目展示，陸續(xù)邀請(qǐng)?zhí)K綸場(chǎng)、吳中大廈、新蘇國(guó)際廣場(chǎng)、中潤(rùn)•蘇州中心等沿線項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作了項(xiàng)目展示。
平江新城招商局副局長(zhǎng)陳斕女士用2009年平江新城土地成交價(jià)“從每畝350萬(wàn)升到883萬(wàn)”的直觀數(shù)據(jù)，來(lái)體現(xiàn)平江新城因商業(yè)發(fā)展帶來(lái)的巨大變化。
蘇州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)倪俊是個(gè)“老蘇州”，他用親身經(jīng)歷和感受講述了人民路商業(yè)發(fā)展的“前世今生”，描繪出了一幅人民路商業(yè)發(fā)展的歷史畫卷。
蘇州市工商聯(lián)百貨協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)周希良提到蘇州百貨業(yè)發(fā)展歷程時(shí)，直言應(yīng)該感謝“開發(fā)商和外來(lái)的百貨運(yùn)營(yíng)商”，認(rèn)為恰當(dāng)?shù)倪x址和規(guī)劃非常重要。
蘇州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、兆豐不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)楊肇鋒博士指出，“現(xiàn)在是投資商業(yè)地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)”，但同時(shí)也對(duì)蘇州商業(yè)地產(chǎn)體量短期大增的現(xiàn)狀態(tài)度謹(jǐn)慎，認(rèn)為這會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值提升形成一定阻力。
上海華斐地產(chǎn)（中潤(rùn)•蘇州中心代理機(jī)構(gòu)）副總經(jīng)理林峰認(rèn)為，項(xiàng)目規(guī)劃和當(dāng)?shù)匚幕?、政府?guī)劃相結(jié)合會(huì)取得更大效益，并以此解釋中潤(rùn)•蘇州中心案名的由來(lái)，表明鎮(zhèn)守蘇州“第四商圈”的決心。
主持人《金報(bào)居周刊》主編施曉風(fēng)博士最后總結(jié)說(shuō)，2010年將是蘇州商業(yè)地產(chǎn)紅紅火火的一年，市場(chǎng)將呈現(xiàn)出四大新趨勢(shì)：蘇州將進(jìn)入購(gòu)物中心時(shí)代；訂單模式成開發(fā)主流；口岸和業(yè)態(tài)越來(lái)越匹配；商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)門檻將提高。而人民路也將發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，并孕育出真正的“第四商圈”。
會(huì)議在輕松友好的氛圍中進(jìn)行。名道行、嘉博地產(chǎn)、吳中大廈、蘇綸場(chǎng)、圖比特等企業(yè)代表也登臺(tái)發(fā)言，表達(dá)了自己對(duì)蘇州商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀、運(yùn)用模式的理解和把握，并提出建設(shè)性意見。
論壇最后環(huán)節(jié)，蘇州圖比特軟件技術(shù)公司總經(jīng)理謝金明演示了商圈分析系統(tǒng)，引起了不少嘉賓的興趣。