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蘇州樓市賣家呈觀望 明年首月僅推出10多家新盤
2009/12/31 9:23:07    http://www.18kuo.com

在買房人“邊走邊看”的同時,不少賣家也持觀望態(tài)度。記者在采訪中了解到,蘇州樓市明年首月僅推出10多家新盤,并且集中在蘇州工業(yè)園區(qū)和吳中區(qū),市區(qū)范圍內(nèi)尚沒有推盤消息。

江蘇近日出臺政策,居民購買自住和改善型普通商品住房,實行1%的契稅適用稅率。明年的房價走勢如何,如今還是個未知數(shù),而這樣的不確定性在下個月的推盤量上也得到了印證。據(jù)統(tǒng)計,2010年1月蘇州樓市加推或開盤量,較2009年12月明顯減少,目前僅有10多個新推樓盤計劃。從推盤情況來看,蘇州工業(yè)園區(qū)占據(jù)“半壁江山”,大房型和精裝房成為明年初該區(qū)房品主流。除了工業(yè)園區(qū)外,吳中區(qū)個別房源也有加推動作,但整體推盤量有限,市區(qū)范圍目前沒有推盤消息。

與去年相比,蘇州2010年開局首月的推盤略顯冷清。蘇州工業(yè)園區(qū)某房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)分析員表示,在政策不確定的情況下,多數(shù)房產(chǎn)商選擇暫緩腳步,不會大舉出手加推新房源。

吳中地產(chǎn)總經(jīng)理張峰雨在接受采訪時表示,明年的房地產(chǎn)市場將是考驗開發(fā)商功底的時候。“在經(jīng)過2009年市場行情的強力反沖之后,明年的蘇州樓市將會維持高位增長,政府、開發(fā)商、消費者形成新的博弈局面。”張峰雨認(rèn)為,目前國家政策尚不明朗,明年的房企更需要練內(nèi)功。投資和投機(jī)型的房子將會受到一定沖擊,只有剛性需求產(chǎn)品,才是風(fēng)險低、受消費者青睞和需要的。

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