中央遏制樓市過熱的政策密集出臺，主要城市商品房成交隨之發(fā)生變化。昨天，來自中國指數(shù)研究院的監(jiān)測報告顯示，在營業(yè)稅和買地政策微調(diào)出臺后的上周(12月14日至12月20日)，32個主要城市中有19個出現(xiàn)樓市成交面積環(huán)比下跌。
其中，北京一手住宅(包括期房與現(xiàn)房)交易出現(xiàn)明顯下滑。據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的監(jiān)測數(shù)據(jù)，上周期房住宅成交3741套、成交面積369470平方米，與前一周相比降幅分別達33.86%和29.15%；現(xiàn)房上周成交724套、成交面積104984平方米，與前一周相比分別下降4.99%和0.01%。
上海雖然上周成交量反增，但成交價出現(xiàn)明顯回落。來自佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅成交面積39.64萬平方米，與前一周相比增加了21%，但成交均價為18480元/平方米，環(huán)比前一周下跌17%。上海華燕市場研究中心副經(jīng)理張晴怡認為，成交加大而價格回落主要是由于上周上海普通公寓樓盤的供應(yīng)量增加且缺少高端物業(yè)的成交支撐。
另外，哈爾濱、杭州、成都、重慶等樓市的成交面積也有不同程度下降。
在一些業(yè)內(nèi)人士看來，種種跡象都預示著新一輪房地產(chǎn)調(diào)控即將展開。“目前政策的調(diào)整只是剛剛開始，接下來應(yīng)該還會有更多措施推出，并且一旦從中央表態(tài)落實到地方執(zhí)行，成交量的萎縮恐怕會更為明顯。”
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