稱明年一季度成交量將萎縮
晨報訊(記者 邢飛)“2009年是中國經濟最困難的一年，卻是中國房地產最輝煌乃至最瘋狂的一年。” 上周六，在“2009搜狐新視角經濟學人年會”上，北京科技大學教授趙曉對于過去一年的中國經濟點評道。
北京大學房地產研究所所長陳國強拿出的數據更具體。陳國強表示，今年北京、上海、深圳、廣州等一線城市新建商品房部分均價都上漲50%以上。很多樓盤價格已經較今年年初翻番。
“相比2008年時的低迷，2009年的樓市需求和價格已經提前透支。”陳國強預計，接下來可能會有一個修整階段，“隨著行業(yè)自身的內在要求，加上政策微調的因素。明年上半年，特別是一季度市場成交量將萎縮、價格可能修整。”
陳國強對樓市的預測得到趙曉認可。趙曉表示，貨幣擴張所帶動的樓市上升周期仍將繼續(xù)。政府對房地產市場“定向打靶”，會使得市場降溫，但不會冷卻。“明年不會像今年，量價齊增的態(tài)勢有可能會有所平穩(wěn)，有可能會出現價漲但是量會跌一些。”
事實上，中國樓市降溫序幕拉開，繼國務院9日“營業(yè)稅優(yōu)惠政策”調整、14日“國四條”出臺之后，17日財政部等五部委再度出手打擊開發(fā)商囤地。國務院發(fā)展研究中心學術委員會副秘書長張立群表示，“現在對投機性、投資性加大控制力度，房地產市場明年需求是要降的。”
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