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蘇州樓市成交量穩(wěn)定 但供應(yīng)量不足
2009/12/18 10:12:10    http://www.18kuo.com

  根據(jù)1stboard專業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息平臺(tái)統(tǒng)計(jì),上期(2009年12月04日-12月10日,下同)蘇州商品住宅成交面積為233910.78平方米,比前一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期增加28747.77平方米,增幅為14.01%。上期住宅成交套數(shù)為1962套。與前一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期相比,上期全市住宅成交量大幅攀升,雖然吳中區(qū)和相城區(qū)成交跌幅較大,但工業(yè)園區(qū)、中心城區(qū)和高新區(qū)的成交增幅都在五成左右,從而推動(dòng)了全市住宅銷量的再度上升。

  上期蘇州商品住宅新推房源10602.36平方米,比前一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期減少112580.01平方米,減幅為91.39%。上期僅工業(yè)園區(qū)有新增供應(yīng),項(xiàng)目為水巷鄰里,新增量為1.06萬(wàn)方。上期蘇州商品住宅新增量大幅下挫,僅工業(yè)園區(qū)一個(gè)項(xiàng)目有新房源供應(yīng),總量為1.06萬(wàn)方。反之,住宅銷售卻繼續(xù)呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì),上期成交增幅超過(guò)一成,成交面積達(dá)23.39萬(wàn)方。雖然11月份有大量房源上市,但在市場(chǎng)始終處于高需求的狀況之下,存量去化迅速,部分區(qū)域?qū)⒃俅蜗萑牍?yīng)緊張的局面。

  上期蘇州商品住宅成交均價(jià)為8218元/平方米,比前一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期下跌333.14元/平方米,跌幅為3.90%。上期全市住宅成交價(jià)格繼續(xù)下跌。工業(yè)園區(qū),中心城區(qū)成交價(jià)格分別降至10000元/平方米以下和9000元/平方米以下,其他各區(qū)價(jià)格水平都在7000元/平方米至8000元/平方米之間。

  上期全市住宅銷售前三名分別是:i主場(chǎng)(工業(yè)園區(qū))、中旅藍(lán)岸國(guó)際(工業(yè)園區(qū)),金城1958(中心城區(qū))。 i主場(chǎng)共計(jì)銷售277套,居排行榜第一位。該項(xiàng)目11月29日開盤,主要推出的4#、5#樓, 戶型以90平方米的2室2廳1衛(wèi)為主,均價(jià)7600元/平方米。中旅藍(lán)岸國(guó)際上期共計(jì)銷售106套,位居第二,11月28日開盤,主要推出6#(多層)、25#(高層),均價(jià)8200-8300元/平方米。金城1958位于中心城區(qū)環(huán)線外板塊,上期銷售97套,居排行榜第三位,11月30日加推53#、60#,共170套房源,均價(jià)6800元/平方米。上期各區(qū)住宅銷售冠軍分別為:i主場(chǎng)(工業(yè)園區(qū)),金城1958(中心城區(qū)),誠(chéng)河新旅城(吳中區(qū)),半島名墅(相城區(qū))和天都花園(高新區(qū))。

  上期別墅成交前五強(qiáng)分別為:半島名墅(相城區(qū)),建邦唯園(相城區(qū)),錦澤苑(吳中區(qū)),朗悅灣(相城區(qū)),白塘壹號(hào)(工業(yè)園區(qū))。別墅銷售五強(qiáng)共成交47套,占本期全市別墅成交總量的33%。 (許峰整理)

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