獨(dú)墅湖的未來如何?已經(jīng)成為了最近蘇州地產(chǎn)業(yè)界內(nèi)外熱議的話題。相比于金雞湖板塊，獨(dú)墅湖板塊的悄然崛起，往往并不為人所察覺。小編分析了2009年各大購房圈的區(qū)域價格，獨(dú)墅湖購房圈的房價，可以說是漲幅最大的。而由目前獨(dú)墅湖區(qū)域的幾大儲備地塊也可以看出，2010年，獨(dú)墅湖區(qū)域供應(yīng)量將會增大。究竟這塊區(qū)域，可以發(fā)展到何種程度?如果選擇購置這個區(qū)域的房產(chǎn)，到底會不會增值？
大湖城邦·云庭
當(dāng)前價格 均價9800元/平方米
物業(yè)地址 大湖城邦·云庭位于工業(yè)園區(qū)高和路58號
最新樓盤動態(tài) 大湖城邦·云庭12月將推出樓王，預(yù)計40多套。
大湖城邦.云庭，是大湖城邦三期的最后精品，其雙湖的觀湖視野，完美的戶型布局在該期得到了最大的詮釋。
大湖城邦.云庭項目位于雙湖板塊，南接南環(huán)高架出入口，北側(cè)是蘇州輕軌三號線的站臺，交通便利。云庭坐擁有水巷鄰里、李公堤國際風(fēng)情商業(yè)街等媲美國際水準(zhǔn)的醇熟配套，3萬平米的尚谷時尚商業(yè)街區(qū)讓業(yè)主縱享完備貼心的服務(wù)，暢享幸福人生。
云庭總共由11幢高層、小高層組成，面積78-170平方，以124-138平方的三房產(chǎn)品為主，小區(qū)臨湖而建，正南10公里獨(dú)墅湖景一覽無余，臻藏三朝南陽光戶型更是受到大眾的青睞。
星嶼仁恒
當(dāng)前價格 均價14000元/平方米
物業(yè)地址 星嶼仁恒位于吳中區(qū)機(jī)場路以南獨(dú)墅湖西岸通達(dá)路2388號
最新樓盤動態(tài) 星嶼仁恒目前7#樓在售，面積為148平方，價格在13500-14000元/平方。
星嶼仁恒憑借仁恒地產(chǎn)15年的國際化精粹筑房理念，奠定了中國濱水精品建筑專家的品牌地位。其體現(xiàn)在對工藝、配套、設(shè)計等方面執(zhí)著創(chuàng)新，對建筑細(xì)節(jié)的完美詮釋和對業(yè)主細(xì)微需求的昭然洞悉，于內(nèi)于外處處流露出雍容大器幾乎薈萃了仁恒精品的所有優(yōu)點(diǎn)，可謂是濱水精品住宅的價值所在。
星嶼仁恒承繼新加坡仁恒置地集團(tuán)15年的精裝經(jīng)驗，接軌國際化精裝標(biāo)準(zhǔn)，與諸位設(shè)計大師鼎力合作，共同雕琢極致品質(zhì)空間，并利用仁恒積累的優(yōu)勢資源，提高施工質(zhì)量，降低 裝修成本。施工過程中建造裝修一體化，規(guī)模化大生產(chǎn)，集中采購，精挑細(xì)選確保材料品質(zhì)高標(biāo)準(zhǔn);實行成品上市，即時入住原則;更有完整產(chǎn)業(yè)鏈支持和園林景觀、配套、居住環(huán)境成品立體化等，無不詮釋著仁恒的完美品質(zhì)。在戶型設(shè)計上，星嶼仁恒間隔方正，實用率高，主次、動靜、干濕布局合理，家具布置靈活，出于人性細(xì)微之處的觀察和關(guān)懷，在保證居住功能的同時，更注重舒適度、愉悅度的生活感受。
中房瀾泊灣
地址 中房瀾泊灣位于吳中區(qū)通達(dá)路1988號
當(dāng)前價格 均價12000元/平方米
最新樓盤動態(tài) 中房瀾泊灣，210-220平米聯(lián)排別墅，12月11日開盤。樣板間尊榮公開，誠邀品鑒。
中房瀾泊灣，位處獨(dú)墅湖西岸，50步內(nèi)徑達(dá)水岸，占踞著城市中尤為稀缺的11.52平方公里一線湖景資源。中房瀾泊灣由現(xiàn)代簡約風(fēng)格的高層及聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟別墅組成，總建筑面積約為10萬平方米。首度引入“有機(jī)建筑”的設(shè)計理念，崇尚自然，利用豐富濱水景觀資源，沿湖布設(shè)多元化景觀節(jié)點(diǎn)和功能區(qū)，形成15000㎡湖岸綠化景觀帶，創(chuàng)造立體式的多維觀景視野及大面積景觀覆蓋。
依借獨(dú)墅湖隧道及機(jī)場路高架等迅捷路網(wǎng)，中房瀾泊灣，獨(dú)享金雞湖cbd商圈和cld生活核心區(qū)多重輻射，擁有工業(yè)園區(qū)最大的娛樂配套設(shè)施--高爾夫球場，全面滿足業(yè)主的生活及各種商務(wù)、會晤等各種需求。
中房瀾泊灣是由中國房產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司投資開發(fā)的臨湖高檔住宅項目。中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司于 1981年1月16日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)組建，是全國成立最早的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 。成功開發(fā)了中房.觀湖國際、中房.西山美廬、中房.中天國際公寓等知名項目，是集房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營，酒店、物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營與管理，工程咨詢與設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施投資與建設(shè)等多項業(yè)務(wù)于一體的大型國有獨(dú)資企業(yè)。
榮域
地址 榮域位于工業(yè)園區(qū)星湖街和東延路交叉口
當(dāng)前價格 均價10000元/平方米
搜房網(wǎng)提供的榮域售樓電話:62657999、62657070
最新樓盤動態(tài) 榮域高層面積60—140平米，價格9000多元/平方，花園洋房130-140平米，均價10000元/平方左右。
榮域位于蘇州工業(yè)園區(qū)獨(dú)墅湖東畔，星湖街西，東延路南，規(guī)劃道路西，空地以北，毗鄰研究生城，占地面積10.5萬平方米，總建筑面積21萬平方米。包括約15萬平方米的住宅和約1萬平方米的商業(yè)。榮域小區(qū)共建住宅樓36幢，1220戶(套)，建筑類型有小高層、高層和聯(lián)排別墅。小區(qū)綠化率約為40%。榮域小區(qū)內(nèi)還建有會所、物業(yè)管理、活動室等公建配套設(shè)施。
星島仁恒
地址 星島仁恒位于吳中區(qū)機(jī)場路以南獨(dú)墅湖西岸通達(dá)路1818號
當(dāng)前價格 最低價23000元/平方米
最新樓盤動態(tài) 星島仁恒23000元/平米起，面積230-290平米，目前99折。
星島仁恒位于雙湖板塊的獨(dú)墅湖西岸，項目朝東面向11.52平方公里獨(dú)墅湖，地塊三面環(huán)水，呈島狀分布，私屬臨湖岸線長達(dá)1.5公里。
星島仁恒項目規(guī)劃為高檔聯(lián)排別墅區(qū)，島上大量河道縱橫交錯，形成“島上的島”式流域規(guī)劃，讓每棟別墅獲得最大親水性，更以蘇州前所未有的coach house形態(tài)成就精英人群的完美居住體驗。仁恒地產(chǎn)將以超過10年的濱水 豪宅建筑之經(jīng)驗，全力打造獨(dú)墅湖西岸的標(biāo)志性建筑群。
星島·仁恒別墅，延續(xù)仁恒集團(tuán)“善待土地，用心造好房”的開發(fā)理念，位于雙湖板塊獨(dú)墅湖西岸，以城市內(nèi)湖天然島嶼為原創(chuàng)基準(zhǔn)，創(chuàng)造出兼具國際現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格和蘇州人文特質(zhì)的別墅群落。項目總占地約258畝，無距11.52平方公里獨(dú)墅湖廣袤水域，兼之罕有的1.5公里綿延湖岸線，其景觀帶崇尚自然原生態(tài)水景。規(guī)劃為350套聯(lián)排及雙拼別墅，并從220平米起至300平米設(shè)計多種風(fēng)格不同的戶型，以闊達(dá)8.5米至10米的面寬，使其具備“同樣面積，更多享受”的特色。另精選銅板和鋅板作為立面綴色，在高低錯落間凸現(xiàn)視覺美感，錯開的墻體巧妙隔離空間，保證每戶的私密性，也彰顯主人的身份地位，為懂得追求高品質(zhì)生活的人群提供集自然、生態(tài)、品質(zhì)于一體的城市環(huán)境現(xiàn)代簡約別墅的居住體驗。南環(huán)路東延獨(dú)墅湖橋隧工程即將竣工，直接拉近和古城區(qū)的距離，雙湖生活板塊將日趨成熟和完善。
香濱水岸
地址 香濱水岸位于吳中區(qū)星港街以南通達(dá)路2088號(獨(dú)墅湖大道與通達(dá)路交匯處
當(dāng)前價格 均價14000元/平方米
最新樓盤動態(tài) 香濱水岸目前只有3套，128平的只有1套，均價12000;160的只有兩套，均價14000。
香濱水岸由江蘇百盛投資有限公司投資，蘇州中展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造的親湖、高品質(zhì)多層帶電梯洋房、是專為城市菁英人群打造的低密度高檔絕版社區(qū)。
香濱水岸位于獨(dú)墅湖西岸，總建筑面積約14.9萬㎡，位于吳中區(qū)最北端，金雞湖大道南側(cè)，與工業(yè)園區(qū)相鄰。在行政區(qū)劃上屬于吳中區(qū)，而在地理位置上與工業(yè)園區(qū)緊密相連。小區(qū)容積率僅為1.152,綠化率為43.29%，臨湖面長達(dá)1000米，沿湖建有1000m2臨湖景觀帶，坐擁11.52平方公里獨(dú)墅湖風(fēng)光。西面為婁葑商貿(mào)中心，北面毗鄰園區(qū)國際科技園、李公堤商業(yè)街、27洞高爾夫球場。整個區(qū)位地理條件非常優(yōu)越，臨近獨(dú)墅湖隧道入口，交通四通八達(dá)，目前整個高檔社區(qū)輪廓已呈現(xiàn)。
香濱水岸以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，追求建筑外觀效果的精致和靈秀，體現(xiàn)出淡、素、、雅的整體效果。充分利用和改善現(xiàn)有地塊環(huán)境條件，以湖景、水景為中心，使園藝、上綠化、小品、建筑交相輝映。小區(qū)堅持以人為本，以自然生態(tài)為中心設(shè)計觀念，充分尊重自然環(huán)境，合理布局，精心營造親近自然、格調(diào)高雅的居住社區(qū)。
★保利獨(dú)墅湖地塊★
[地塊簡介]保利“地王”地塊位處獨(dú)墅湖西、東方大道東側(cè)，總占地面積292900平方米，總建面積263610平方米，容積率≤0.9，綠地率≥37%。該地塊位處獨(dú)墅湖邊上的一個半島上，與中海獨(dú)墅湖項目緊鄰，兩塊地連接可構(gòu)成獨(dú)墅湖西岸半島，景觀優(yōu)勢明顯。
[產(chǎn)品猜測]
根據(jù)該地塊的容積率≤0.9來看，保利地塊未來將規(guī)劃為低密度住宅，將會涵蓋別墅、多層或者洋房等，一線臨湖區(qū)域格調(diào)將會更加高檔，在項目運(yùn)作方面是否能趕超中海將是關(guān)鍵。
[最新動態(tài)]目前，保利此地塊并沒有新動作，代理公司的提報工作也未展開，一直處于“神秘”狀態(tài)。
★中海獨(dú)墅湖地塊★
[地塊簡介]此地塊是中海2008年1月以15.6億拿下的獨(dú)墅湖半島，地塊占地面積為34.5萬平米，容積率0.8，建筑面積為35.1萬平米，樓面單價為5658元/平米。
[產(chǎn)品猜測]
經(jīng)過一年多時間的醞釀，最新建筑規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)新鮮出爐，從規(guī)劃圖紙上可以看出，該項目分三期推出，物業(yè)形式涵蓋獨(dú)立別墅、聯(lián)體別墅和高層，分別為4幢2層別墅、118幢3層聯(lián)體別墅、5幢33層高層住宅，合計127幢。
[最新動態(tài)]小編近日“踩地”看到，中海獨(dú)墅湖項目部已在興建，想必距離項目破土動工已經(jīng)不遠(yuǎn)，未來我們會繼續(xù)跟進(jìn)最新動態(tài)的發(fā)展。
★中銳·蘇州獨(dú)墅湖項目★
[地塊簡介]位于獨(dú)墅湖高教區(qū)內(nèi)，通達(dá)路西側(cè)、黃木塘巷北側(cè)，占地面積約5.5萬平方米。
[產(chǎn)品猜測]
根據(jù)該地塊的容積率規(guī)劃小于2.0，建筑密度低于25%，綠地率大于37%，項目擬建設(shè)中高檔高層公寓和聯(lián)排別墅。板塊緊鄰園區(qū)，又有獨(dú)墅湖湖景的景觀優(yōu)勢，適合做低密度的高端居住物業(yè)及針對普通客層的普通居住項目。
[最新動態(tài)]目前，中銳地塊未有任何動態(tài)，項目進(jìn)一步動態(tài)有待未來繼續(xù)了解、跟進(jìn)。
★雙冠獨(dú)墅湖地塊★
[地塊簡介]位于吳中區(qū)東方大道北側(cè)、通達(dá)路東側(cè)、墅浦塘西側(cè)，占地45余萬方，總價5.4億元。
[產(chǎn)品猜測]
由于雙冠地塊體量大，后期商業(yè)配備足，完全可以大大補(bǔ)充該地塊區(qū)域的缺失商業(yè)配套的空白，而這也會對獨(dú)墅湖地塊的升值帶來更大的潛力。
[最新動態(tài)]據(jù)雙冠控股集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該地塊將建設(shè)為吳中區(qū)東部的商業(yè)中心，預(yù)計最早到明年上半年或年中動工;由于該項目受到吳中區(qū)政府和相關(guān)部門的大力關(guān)注 和支持，所以目前項目仍在方案審批階段。
★仁恒獨(dú)墅湖地塊★
[地塊簡介]地塊占地面積375104.16平方米，綜合容積率0.9。該地塊位于星湖街西、橫一路南，北臨金雞湖，南有獨(dú)墅湖，處于兩湖板塊的核心位置，區(qū)位條件非常優(yōu)越。
[產(chǎn)品猜測]
05號地塊是大型綜合性項目地塊，涉及到多種不同物業(yè)形態(tài)，建筑形態(tài)以住宅主，包含部分商業(yè)。
[最新動態(tài)]項目目前尚未動工。