在樓市價格較高的環(huán)境中，消費者群體中產(chǎn)生了兩種分化：一種是加快買房速度，因為他們害怕房價進(jìn)一步上漲；另一種是繼續(xù)觀望，繼續(xù)過他們的租房生活。其實，無論在什么樣的市場環(huán)境下，是買房過生活還是租房過生活的爭論從來就沒有停止過。當(dāng)前惠州房價上漲較快，是租房還是買房這個問題又一次被推到了風(fēng)口浪尖。
買房族：伸頭縮頭都是一刀
在表示近期要買房的受訪者中，他們有一個非常一致的觀點就是，如果現(xiàn)在不買，以后可能就更加買不起了，因為房價上漲的態(tài)勢難以改變，所以買房要趁早，除非自己確實沒有能力。在本地一家大型企業(yè)上班的小張說，從2005年到2009年，他親眼看到了房價上漲的過程，一般的房子，均價從當(dāng)時的3000元左右上漲到現(xiàn)在的4000多元，整個過程看起來確實有點觸目驚心，“所以我真后悔當(dāng)時沒有借錢買一套房子，要是我當(dāng)時這么做，說不定我現(xiàn)在就已經(jīng)賺到一筆了。 ”小張認(rèn)為，房子價格上漲的情況可能還會繼續(xù)下去，畢竟需要購買房子的人很多，市場總體需求比較強(qiáng)勁，房子以后升值的機(jī)會也比較大，所以未來的房子恐怕不會比現(xiàn)在便宜，現(xiàn)在出手盡管感覺有點心疼，但是從長遠(yuǎn)來看，應(yīng)該不會吃虧。
贊成買房的廖先生則說得更加直接：買房反正都是每個人都要做的事，這筆錢反正都得掏，避免不了的。廖先生說，盡管目前 房價比工薪一族的工資高出不少，“但是伸頭也是一刀，縮頭也是一刀，還不如早買早放心。 ”
觀望族：有合適的就會下手
部分受訪者認(rèn)為當(dāng)前市場價格比較高，但是他們也不認(rèn)為將來房價會降下來，所以對于目前打算買房還是繼續(xù)租房生活這個問題，他們很難做出確切回答。在市區(qū)一通訊公司任客戶經(jīng)理的余小姐說，其實房地產(chǎn)市場是一個讓人看不懂的東西，誰能夠判斷以后市場如何呢？所以，如果自己始終都是要買房，那么在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下就可以出手，但是如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，等一等也沒關(guān)系，反正買房子這種東西不必要太刻意，完全看自己的條件來定。
同樣回答“難說”的某廣告公司業(yè)務(wù)經(jīng)理黃先生認(rèn)為，自己之所以到現(xiàn)在都還沒有買房子，是因為沒有看到合適的，“盡管這段時間都在看，但是總感覺不是很滿意，要不就是價格有點嚇人，要不就是對房子不滿意。 ”黃先生表示，他最近很關(guān)注市場動態(tài)，有樓盤推出的時候他一般都會去看，如果遇到合適的，他可能會買，沒有合適的，就繼續(xù)等下去。
租房族：現(xiàn)在買房壓力太大
總結(jié)目前不打算買房的受訪者的意見，其中比較普遍的原因是目前沒錢、預(yù)計以后房價會跌、沒打算買房。這些目前不打算買房的大部分市民看跌后市，他們認(rèn)為目前房價泡沫大，有市民認(rèn)為在高房價時期，租房過生活其實也沒有什么大不了。
在市區(qū)某中學(xué)做老師的小溫說，目前的高房價讓工薪一族吃不消，按照一般收入水平，目前市區(qū)很多房子的均價都賣到了4500以上，如果按照每個月3500元的收入來算，100平方米的房子差不多要花掉自己10年的工資，并且這10年中，購房者還需要不吃不喝不穿。如果還有其它消費，恐怕要花上15年，如果是按揭購房，算上銀行利息，那恐怕要花20年以上。小溫認(rèn)為，如果沒有特殊情況，租房子住也挺不錯，“一套房子房租算1000元錢，一年下來也就是1.2萬元，20年才24萬元，生活壓力大大減少，用余錢去進(jìn)行其他投資，說不定還有賺大錢的機(jī)會。 ”
這些目前不打算買房的受訪者表示不是以后都不打算買房，而是打算等房價低一點再買，并且房價總會有下行的時候。出租車司機(jī)龍師傅說，縱觀這些年的房地產(chǎn)市場，周期性很明顯，基本上是呈波浪線起起伏伏，周而復(fù)始。房價低的時候市民都不買，房價高的時候卻有很多人搶著買，但這都是兩種極端，并且這種情況都不會持續(xù)很久，而當(dāng)前正處于房價高峰期，如果要買，也要等到明年。“其實像我們這樣收入，買房要靠貸款，就意味著要做房奴，那樣會降低生活狀況。 ”龍師傅說。
記者手記
對于普通購房者而言，在房價不斷上漲的情況下，要保持冷靜的思維，面對一個項目，不要輕信說得天花亂墜的銷售員，而是要從房子的實用性、風(fēng)險程度、未來升值空間等幾個方面去衡量它是否配得上它的價格，如果物有所值就出手購買，如果覺得不值，就換一個項目，甚至靜觀其變都無可厚非。購房是個多選題，其實說得再具體一點，除了多選，也可以早選或者遲選，甚至不選。
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