18億9千萬！在11月5日的蘇州土地拍賣會(huì)上，安徽高速地產(chǎn)以此次土拍市場最高總價(jià)拿下b-65號地塊。安徽高速高調(diào)踏上蘇州樓市征程的同時(shí)，也著實(shí)震撼了蘇城人民一把：65#地塊何以讓高速地產(chǎn)傾心？6575元的樓面單價(jià)，“高速”意欲何為？
b-65號地塊位于相城區(qū)盛澤湖北、環(huán)湖西路東，三面環(huán)水。項(xiàng)目占地面積359295平方米，是11月5日土拍市場中面積最大的地塊。整個(gè)地塊被湖水分割成三塊，北邊地塊面積最大。從實(shí)地走訪來看，如果沒有代步工具，現(xiàn)階段65號地塊周邊出行并不方便。坐公交從鄧家樓站下車北行30分鐘左右才能到達(dá)項(xiàng)目。但地塊周邊主要道路的結(jié)構(gòu)已基本成型。227國道、繞城高速、蘇嘉杭高速等。不論是進(jìn)蘇州古城，或是沿高速抵上海、杭州，還是借道227國道進(jìn)入常熟都較為方便?？梢灶A(yù)見未來65號地塊的目標(biāo)客戶并不僅限于蘇州本地人。
目前，65號地塊中兩塊較小的土地，圍墻已經(jīng)建好。地塊上仍種有不少的油菜作物，預(yù)計(jì)一期交付土地有可能在明年5、6月分開工。二期交付土地的拆遷還在進(jìn)行中。
65號地塊周邊教育設(shè)施齊全。渭塘小學(xué)、渭塘中學(xué)、相城二中，從小學(xué)到高中，一應(yīng)俱全。
6575元/平米的樓面單價(jià)，0.8的容積率，絕對的臨湖景觀，完善的交通體系和一應(yīng)俱全的教育設(shè)施，65號地塊的產(chǎn)品讓人期待。目前地塊周邊別墅項(xiàng)目有合景朗悅灣和陽澄領(lǐng)島別墅，價(jià)格在9000-10000元/平米左右。合景朗悅灣地塊是合景地產(chǎn)于07年2月以5億元拍下，樓面價(jià)為2318元/平米。高速地產(chǎn)6575元/平米的樓面價(jià)是朗悅灣的3倍。預(yù)計(jì)未來65號地塊的產(chǎn)品將以稀缺的臨湖別墅為主，價(jià)格應(yīng)不下于15000元/平米。
作為安徽省高速公路總公司屬下的全資子公司，安徽高速地產(chǎn)不乏建設(shè)高檔別墅項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。04年開工建設(shè)的合肥御景山莊別墅園項(xiàng)目是高速地產(chǎn)在合肥市建的第一座5a級原生態(tài)純別墅園，位于合肥市大蜀山東北麓、蜀山森林公園內(nèi)，是兼得大蜀山森林公園、人工湖、名人園的惟一別墅高檔社區(qū)。于2006年5月31日竣工，榮獲安徽“十五”企業(yè)優(yōu)秀成果獎(jiǎng)。拍得65號地塊作為高速地產(chǎn)“征戰(zhàn)”蘇城樓市的第一槍，高速地產(chǎn)在這場沒有硝煙的戰(zhàn)場上將會(huì)如何表現(xiàn)，值得期待。
安徽高速地產(chǎn)簡介
全稱安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“高速地產(chǎn)集團(tuán)”)成立于2009年7月22日，是安徽省屬大型一類企業(yè)——安徽省高速公路總公司屬下的全資子公司。安徽省高速公路總公司旗下有高速房產(chǎn)、高速投資、安高投資、巢湖開投等多家房地產(chǎn)開發(fā)公司和高速營銷、安高咨詢等營銷策劃公司，以及正在注冊的高速物業(yè)公司等，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理于一體的集團(tuán)企業(yè)。
高速地產(chǎn)集團(tuán)下屬各公司開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有：合肥御景山莊、合肥安高城市天地、合肥濱湖時(shí)代廣場、巢湖王家咀項(xiàng)目、六安御景龍湖山莊、北京國際中心、深圳安聯(lián)大廈、上海金輝廣場等，范圍包括多層和高層住宅、高檔寫字樓。
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