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蘇城二手房交易火爆 搶搭政策優(yōu)惠末班車
2009/11/24 12:57:42    http://www.18kuo.com

  去年12月30日,財(cái)政部、國稅總局聯(lián)合下發(fā)通知,啟用新的二手房營業(yè)稅執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):兩年以上、未滿五年的二手房,免去成交總價(jià)5.5%的營業(yè)稅。該政策執(zhí)行時(shí)間為一年,至2009年12月31日止。

  而在去年制定的眾多購房優(yōu)惠政策中,唯有對(duì)二手房交易的營業(yè)稅免征具有明確的時(shí)間限制,如今,距離這一期限只剩下一個(gè)多月。時(shí)限將至,蘇州二手房市場(chǎng)近來異常火爆的交易情況讓09年不尋常的樓市變的愈發(fā)瘋狂。

  “xx先生/小姐,您好,我是xx中介公司的,請(qǐng)問您位于xx小區(qū)的房子有考慮出售嗎?請(qǐng)問您還有其它房子需要出售的嗎?”

  很多市民近幾個(gè)月來都一直被這樣的電話所煩惱著,隔三岔五的,就會(huì)有個(gè)陌生電話打過來,咨詢是否有房要售。姑且不論中介公司是從何途徑得到的電話號(hào)碼,電話打的如此勤快,可以想象時(shí)下蘇州 二手房交易市場(chǎng)十分火爆。

  近段時(shí)間,辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶的市民每天都將蘇州工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易大廳擠得滿滿的,工作人員表示,這樣的現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)好久了,每天都是人滿為患,有的人接連兩三天都沒能排上號(hào)。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,11月上旬,蘇州二手房共成交了2025套,環(huán)比10月下旬1934套增加了91套,漲幅為4.7%。蘇州市房管局的統(tǒng)計(jì)顯示,進(jìn)入11月中旬以來,二手房的成交量繼續(xù)上升,16日、17日、18日三天我市二手房成交套數(shù)分別達(dá)到了341套、262套和316套,四天時(shí)間,共成交了1179套二手房。這樣的成交量不僅從未有過,甚至即將超過新房的成交量。

  有專家分析,除了政策即將到期的影響外,新 房價(jià)格不斷上漲是二手房交易火爆最直接的原因,很多購房者在過快的房價(jià)上漲壓力下,不得不放棄新房轉(zhuǎn)而選擇二手房,另外目前相對(duì)稀缺的新房房源,也將一部分購房者推向了二手房市場(chǎng)。

  另據(jù)消息,蘇州首屆二手房交易會(huì)也將于12月4日在博覽中心舉行,屆時(shí)預(yù)計(jì)可能會(huì)有新的成交高峰出現(xiàn),二手房市場(chǎng)在這個(gè)冬天突然變的火熱。

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