11月23日,記者從蘇州市街巷整治辦獲悉,蘇州計(jì)劃用2年左右時(shí)間,對(duì)1994年以前建造的零星居民樓進(jìn)行專項(xiàng)整治。由于涉及結(jié)構(gòu)安全等問題,此次工程中危房不列入整治范圍。
根據(jù)實(shí)施意見,居民零星樓整治的主要范圍為城區(qū)1994年以前建造、三幢(含)以下、未實(shí)施過街坊改造且無物業(yè)管理、具備改造條件的零星居民樓。實(shí)施過程將遵照相關(guān)文件確定的工作機(jī)制和經(jīng)費(fèi)保障原則,做好整治經(jīng)費(fèi)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等各階段工作,工期計(jì)劃為2年左右。
據(jù)介紹,對(duì)列入整治計(jì)劃的零星工程,將從居民樓立面、市政道路、各類管線、綠化景觀、公用配套設(shè)施等方面進(jìn)行綜合整治。工程經(jīng)費(fèi)按照市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政7:3比例分擔(dān);污水管道、自來水戶表改造、供電、電信、廣電、燃?xì)獾裙芫€和設(shè)施的專項(xiàng)整治費(fèi)用,由各主管部門負(fù)責(zé);電子防盜門安裝、節(jié)能窗改造等經(jīng)費(fèi)按相關(guān)部門專項(xiàng)資金支持、受益群眾合理承擔(dān)的原則支付。
意見明確指出,產(chǎn)權(quán)單位的零星樓整治費(fèi)用原則上由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān),同幢樓內(nèi)涉及不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住戶,原產(chǎn)權(quán)單位按比例合理承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,有物業(yè)(開發(fā)商)管理和房屋維修基金的零星樓整治,由相關(guān)單位承擔(dān);因危房改造涉及結(jié)構(gòu)安全問題,不列入此次整治范圍。涉及平改坡工程的整治,在結(jié)構(gòu)條件許前提下,由頂層住戶提出申請(qǐng)并書面,征求本幢全部住戶和周邊全部利益相關(guān)者意見,經(jīng)公示無異議后實(shí)施。
此外,有條件實(shí)施的公用配套設(shè)施如封閉圍墻、傳達(dá)室等,在全體居民一致同意的前提下,可納入整體方案實(shí)施。設(shè)計(jì)方案根據(jù)零星樓基礎(chǔ)條件,考慮周邊環(huán)境協(xié)調(diào),按照分片分類的原則,區(qū)域內(nèi)相對(duì)統(tǒng)一樣式。整治結(jié)束后移交街道落實(shí)管理,由街道、社區(qū)指導(dǎo)健全各項(xiàng)管理制度,落實(shí)長(zhǎng)效管理。
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