據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道 房貸“優(yōu)惠門”又有新動(dòng)向。11月15日,有媒體言辭鑿鑿地稱:“銀監(jiān)會(huì)已要求各大銀行適當(dāng)收緊房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策,其中包括現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策。”記者第一時(shí)間致電上海多家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人。其中,工行方面表示:“還沒(méi)有收到相關(guān)通知。”農(nóng)行方面表示,關(guān)于房貸的情況最近比較敏感,不予置評(píng)。建行方面則表示,由于周日不是工作日,沒(méi)有辦法查是否收到此類通知。
市民:徘徊購(gòu)房門口
申城不少準(zhǔn)備購(gòu)房的市民頗為無(wú)奈,不知何時(shí)出手購(gòu)房為好,市民王先生就是其中的一員。王先生經(jīng)營(yíng)著一家小商店,正計(jì)劃著近幾年買房,但最近被房貸政策取消的消息搞得很是頭疼。
“最近市場(chǎng)上銀行即將取消房貸優(yōu)惠政策的消息被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),然而畢竟是傳聞,并沒(méi)有準(zhǔn)確的說(shuō)法,鬧得我很無(wú)奈。”王先生告訴記者,“去銀行咨詢下來(lái),還是一頭霧水,銀行方面也沒(méi)給出政策走向的確定答案。有的銀行方面表示取消的可能性較大,盡快買房為好。但也有銀行表示,不必那么緊張,按照以往規(guī)律,銀行到了一季度,貸款額度又會(huì)充裕了,那時(shí)候房貸必定仍會(huì)打折。”
“我現(xiàn)在真不知道聽(tīng)哪邊的好,只好再觀望一段時(shí)間,真希望銀監(jiān)會(huì)趕快給出一個(gè)痛快說(shuō)法。”王先無(wú)奈地說(shuō)。
未來(lái):視政策走向而定
記者從多家銀行了解到,滬上首套房貸利率打七折仍是“主流”。但建行在北京市場(chǎng)先行一步收緊首套房貸利率,是否可視為對(duì)市場(chǎng)的先行試探呢?其他銀行又是否會(huì)跟進(jìn)呢?
建行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外表示,其并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策,而是在國(guó)家有關(guān)利率政策范圍內(nèi),對(duì)首套房貸政策進(jìn)行了細(xì)化和差別化調(diào)整,根據(jù)不同客戶、不同的信用等級(jí),進(jìn)行房貸利率差別化,進(jìn)一步細(xì)化房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
“建行方面做出的行為是可以理解的,現(xiàn)在快到年底了,銀行的信貸額度都用得差不多了,適當(dāng)提高貸款門檻,選出優(yōu)質(zhì)客戶來(lái)貸也是正常。”
招行上海某支行客戶經(jīng)理對(duì)記者表示,“我們也在觀望政策的走向,在沒(méi)有收到銀監(jiān)會(huì)正式下發(fā)的政策變化通知之前,房貸政策現(xiàn)階段不會(huì)有較大的改變。”
對(duì)于建行在北京市場(chǎng)的先行收緊,他表示,“這或許是對(duì)市場(chǎng)的先行試探,如果市場(chǎng)方面比較能夠適應(yīng),其他銀行也或沿用建行方式,但各銀行之間約定出一個(gè)準(zhǔn)則再開(kāi)始行動(dòng)比較妥當(dāng),畢竟混亂競(jìng)爭(zhēng)場(chǎng)面并不是我們想看到的。”
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