前日，看中相城區(qū)某單身公寓產(chǎn)品的趙先生給筆者打來電話：“明明知道星期三很多人都要上班，而開發(fā)商卻選擇在這樣的日子開盤，難道真的不想把房子賣給我們了？”方女士告訴筆者，由于關(guān)注樓盤的距離較遠，自己工作又很忙，因此只能從網(wǎng)絡(luò)上去關(guān)注該區(qū)域樓盤的動態(tài)。但是最近很少看到這樣的信息，等抽空到區(qū)域現(xiàn)場轉(zhuǎn)一圈才知道，好幾個樓盤已經(jīng)在幾天前悄悄開過盤了，覺得很疑惑。
工作日期間開盤
趙先生說的樓盤是位于相城區(qū)的康橋麗都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)，趙先生表示：“開發(fā)商選擇在星期三開盤銷售雖無可厚非，但我們除了無奈也別無他法。”9月26日，康橋麗都精裝單身小公寓首次開盤勁銷近200套，場面十分火爆。擁有70年產(chǎn)權(quán)的精裝小公寓其優(yōu)質(zhì)戶型得到房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家首肯，也受到市場的認(rèn)可。11月11日(周三)，單身公寓42#樓順勢加推九十多套產(chǎn)品，包括a、b、c、d四種戶型，面積從35-42平米不等，均價8800元/平米左右。本次加推相比于首次開盤來說低調(diào)很多，現(xiàn)場沒有鮮花、氣球的裝扮，無意間路過售樓處的朋友一定不會知道有樓盤加推。
無獨有偶，新區(qū)誠河新旅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)項目幾次加推都選擇了正常工作日期間，筆者一位朋友就曾經(jīng)在購房成功后發(fā)短信向筆者通報了成為房奴的好消息，那天正好是周二。
眾所周知，周六、周日是我國法定的雙休日，不管是聚集人氣，還是方便購房者，選擇在周六、周日開盤都是最佳選擇。然而部分開發(fā)商反其道而行之，這樣的行為令人費解。從目前的市場現(xiàn)狀來看，開發(fā)商惜售態(tài)度明確，選擇周一至周五開盤的樓盤將會越來越多。
不宣傳 不報道
除了在周一至周五開盤外，現(xiàn)在蘇州樓市中各樓盤的開盤儀式也頗為低調(diào)。以往的樓盤開盤典禮盛大而高調(diào)，海報大肆宣傳，報紙網(wǎng)站電視廣告輪番轟炸，樂隊助興，鼓樂爭鳴。地產(chǎn)商的高調(diào)開盤就是想吸引更多眼球，唯恐別人不知道。而最近在蘇州的樓盤開盤卻變了個樣，叱咤蘇州樓市的營銷大戰(zhàn)大有偃旗息鼓之勢，樓盤開盤不僅全面刪除了明星秀、演藝秀，甚至連銷售也越來越神秘。
11月7日，位于獨墅湖核心板塊的中房瀾泊灣首次對外掀開了其神秘面紗，售樓處公開的同時對外加推48套優(yōu)質(zhì)房源，面積集中在96平米、140平米、150平米，均價在11500元/平米。據(jù)悉，開盤當(dāng)日，全部房源即刻售罄。但是，開發(fā)商開盤之初無任何預(yù)告性廣告，開盤當(dāng)日也希望媒體不給予任何報道。
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