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我國10月份大中城市房價(jià)同比升3.9%
2009/11/12 9:19:34    http://www.18kuo.com

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

1-10月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資28440億元,同比增長18.9%,增幅比1-9月提高1.2個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資19954億元,同比增長14.1%,比1-9月提高0.7個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落13.3個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。

1-10月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.83億平方米,同比增長16.4%,增幅比1-9月提高1.0個(gè)百分點(diǎn);房屋新開工面積8.14億平方米,同比增長3.3%,增速自年初以來首次實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正;房屋竣工面積3.77億平方米,同比增長22.8%,增幅比1-9月下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積3.12億平方米,增長25.1%,比1-9月下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。

1-10月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積24072萬平方米,同比下降18.7%;完成土地開發(fā)面積18445萬平方米,同比下降4.6%。

二、商品房銷售情況

1-10月,全國商品房銷售面積66369萬平方米,同比增長48.4%。其中,商品住宅銷售面積增長50.1%;辦公樓銷售面積增長28.2%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長32.9%。1-10月,商品房銷售額31529億元,同比增長79.2%。其中,商品住宅銷售額增長84.3%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長43.0%和53.7%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

1-10月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源44034億元,同比增長43.4%。其中,國內(nèi)貸款9119億元,增長53.0%;利用外資377億元,下降29.6%;企業(yè)自籌資金14320億元,增長16.7%;其他資金20218億元,增長69.5%。在其他資金中,定金及預(yù)收款11755億元,增長59.2%;個(gè)人按揭貸款6163億元,增長119.7%。

四、 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

10月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲3.9%,漲幅比9月份擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.7%,漲幅與9月份相同。

新建住宅銷售價(jià)格同比上漲4.0%,漲幅比9月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%,漲幅比9月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

分類型看,與上年同月相比, 經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.6%;商品住宅銷售價(jià)格上漲4.4%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲5.3%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲1.5%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%;商品住宅銷售價(jià)格上漲1.1%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲1.2%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.6%。

分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲6.5%,環(huán)比上漲1.2%。

分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有62個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:廣州12.1%、金華11.0%、深圳8.9%、寧波8.5%、錦州8.3%;價(jià)格下降的城市有6個(gè):吉林下降4.9%、徐州下降3.7%、唐山下降2.1%、武漢下降0.9%,石家莊、泉州均微降0.1%。

與上月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有65個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:石家莊3.1%、南京2.4%、丹東2.3%、廣州2.1%、西安1.9%;價(jià)格下降的城市有2個(gè):吉林下降5.0%、蘭州下降0.2%。

二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.6%,漲幅比9月份擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.4%,漲幅比9月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。

分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有54個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳18.9%、溫州13.7%、杭州11.7%、金華10.6%、南京8.5%;價(jià)格下降的城市有15個(gè),其中降幅最大的5個(gè)城市是:石家莊下降7.2%、吉林下降4.3%、唐山下降3.5%、岳陽下降3.3%、太原下降3.2%。

與上月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有57個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:丹東2.0%、鄭州1.9%、廈門1.7%、金華1.7%、湛江1.6%;價(jià)格下降的城市有3個(gè):長春下降0.5%、揚(yáng)州下降0.4%、北京微降0.1%。

新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲2.3%,漲幅比9月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.2%,漲幅與9月份相同。

與上年同月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲4.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲0.9%,其他用房銷售價(jià)格上漲1.3%。與上月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲0.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲0.2%,其他用房銷售價(jià)格上漲0.5%。

五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為102.03,比9月份提高0.95點(diǎn)。

 

1-10月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為100.49,比9月份提高0.48點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為109.07,比9月份提高1.32點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為94.59,比9月份提高0.66點(diǎn);商品房空置面積分類指數(shù)為91.84,比9月份提高1.51點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為100.71,比9月份提高1.65點(diǎn)。(國家統(tǒng)計(jì)局)

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