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上周成交量跌價升 蘇城樓市進入九時代
2009/11/10 10:23:33    http://www.18kuo.com

  蘇州新建住宅類商品房一周成交情況:根據(jù)統(tǒng)計,蘇州市區(qū)上周(09.11.2-11.8)住宅類房源成交1568套,成交量較前一周減少了394套,降幅為20.08%。上周住宅類商品房成交總面積:186768.5平方米,較前一周的230397平方米,減少了43628.5平米,降幅為18.94%;蘇州住宅類商品房上周成交均價為:9030.77元/平方米,較前一周8278.66元/平方增加了752.11元,增幅為9.08%。

  非住宅類房源成交501套,較前一周減少46套,降幅為8.41%;成交面積:36759.81平方米,較前一周減少1128.94平方米,降幅2.98%;成交均價:8858.99元/平方米,較前一周減少1047.63元/平方米,降幅10.58%。

  據(jù)統(tǒng)計,蘇州市區(qū)上周(09.11.2-11.8) 住宅類商品房成交1568套。各區(qū)住宅類商品房成交量依次是:工業(yè)園區(qū)成交540套(前一周成交687套);吳中區(qū)成交388套(前一周364套);相城區(qū)成交217套(前一周276套);高新區(qū)上周成交199套(前一周365套);滄浪區(qū)上周成交148套(前一周155套);平江區(qū)上周成交55套(前一周成交69套);金閶區(qū)上周成交21套(前一周成交46套)。其中,工業(yè)園區(qū)以絕對的優(yōu)勢再度榮登一周成交量冠軍寶座。

  上周七天蘇州市區(qū)住宅成交總量為1568套,平均每日成交高達224套。上周成交量最高的一天為11月7日,日成交309套,最低的是11月5日,日成交192套。蘇州新建住宅類商品房上周的成交均價為:9030.77元/平方米,較前一周8278.66元/平方增加了752.11元,增幅為9.08%。

  上周是蘇州新建住宅類商品房市場繼續(xù)在前一周的基礎(chǔ)上,呈現(xiàn)出“量跌價漲”的發(fā)展態(tài)勢。成交量連續(xù)兩周小幅下挫,然而成交均價卻持續(xù)走高。進入11月后,蘇州樓市在整體走向,比較符合之前有關(guān)業(yè)內(nèi)人士對蘇州樓市的預(yù)判。蘇州樓市的價格拐點遠遠沒有帶來。

  上周末蘇州樓市有8個項目加推房源:世茂運河城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索 視頻) (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索 視頻)12號樓加推;朗詩國際街區(qū) (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)加推精裝修房源;中房瀾泊灣盛大開盤;大湖城邦云庭 (相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)加推10號樓;第五元素 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)加推11號樓;新城金郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)加推多層80多平米兩房戶型;路勁湖畔天城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)90-125平房源開始接受預(yù)約;中海胥江府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)加推新房源。

  另外,年底臨近,樓市宏觀政策環(huán)境正在發(fā)生變化,許多2008年樓市低迷時期實行的房產(chǎn)優(yōu)惠政策即將到期,為2009第四季度的樓市注入了許多不確定的因素。也有部分購房者匆忙抓住房產(chǎn)優(yōu)惠政策的“尾巴”,緊急出手購房,開發(fā)商也抓住了購房者這一心理,有些項目有漲價的趨勢。因此,購房仍需理性,別為了享受一點優(yōu)惠政策,上了高 房價的“繩索”。

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