“雖然深圳出現(xiàn)了斷供情況，但北京尚未出現(xiàn)類似的現(xiàn)象?！币患覈?guó)有銀行北京分行的工作人員告訴記者。
與銀行人士、房地產(chǎn)開發(fā)商的說(shuō)法相同，接受記者采訪的專家也認(rèn)為，房地產(chǎn)具有很強(qiáng)的地域性，深圳出現(xiàn)的現(xiàn)象僅是個(gè)案。?
中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌說(shuō)，深圳樓市出現(xiàn)的“斷供”等問題，并不是全國(guó)樓市的普遍情況，這與深圳房?jī)r(jià)上漲過快、投資炒房過多有關(guān)，不能把深圳現(xiàn)象作為全國(guó)的普遍現(xiàn)象。而且現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)回落了30%，基本回到了去年年初的狀態(tài)，這種現(xiàn)象是房?jī)r(jià)的理性回歸，不是壞事。
中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞認(rèn)為，房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性非常強(qiáng)的行業(yè)，深圳只是全國(guó)的一小部分，并不能代表全國(guó)的普遍狀況。?
接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信貸風(fēng)險(xiǎn)尚處可控范圍。?
那位國(guó)有銀行北京分行的工作人員告訴記者，目前涉及房地產(chǎn)的信貸風(fēng)險(xiǎn)全部處于可控范圍，雖然深圳出現(xiàn)了“斷供”情況，但北京尚未出現(xiàn)類似的現(xiàn)象。無(wú)論是房地產(chǎn)開發(fā)貸款還是個(gè)人住房按揭貸款都處于穩(wěn)定的狀態(tài)，沒有異常情況出現(xiàn)。
牛鳳瑞認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)的房貸壞賬、“斷供”等問題并不會(huì)拖累中國(guó)金融業(yè)的發(fā)展。因?yàn)橛嘘P(guān)數(shù)據(jù)表明，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的貸款僅占貸款總額中的1/7左右。與此同時(shí)，中國(guó)的房貸資產(chǎn)還屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不同與美國(guó)的次貸。中國(guó)的房貸業(yè)務(wù)發(fā)展歷史比較短，總體貸款額的比重還比較小，貸款主體屬于信譽(yù)度高、償付能力強(qiáng)的一部分消費(fèi)者。?
中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍也表示，中國(guó)和美國(guó)的情況并不相同，美國(guó)銀行的業(yè)務(wù)及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)大多集中在房地產(chǎn)、消費(fèi)等領(lǐng)域；而中國(guó)則集中在項(xiàng)目、工業(yè)、企業(yè)的流動(dòng)資金等。住房銷售及個(gè)人按揭貸款的下降，甚至部分城市出現(xiàn)“斷供”行為，直接對(duì)銀行的影響是有限的。
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