中廣網(wǎng)南京10月30日消息(記者楊守華 通訊員衡曉春)居民住宅樓能不能安裝太陽能？這一直是居民和物業(yè)管理公司甚至城市管理部門爭論不休的話題。10月30日，江蘇省政府第39次常務(wù)會議審議通過《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，為這個爭論畫上了句號。這部省政府規(guī)章規(guī)定：新建12層以下住宅，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。
新建建筑必須有節(jié)能措施
該《辦法》從規(guī)劃、建設(shè)、驗收等環(huán)節(jié)對新建建筑節(jié)能措施提出了嚴(yán)格要求。《辦法》實施后，對不符合建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的，將無法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查合格證、和竣工驗收合格報告。
為了確保購房人對房子節(jié)能措施的知情權(quán)，該《辦法》規(guī)定：“在建工程的建筑節(jié)能措施應(yīng)當(dāng)作為施工現(xiàn)場公示信息之一，在施工現(xiàn)場出入口等顯著位置予以公示”。“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施、保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明，對其真實性、準(zhǔn)備性負(fù)責(zé)”。這意味著，房子節(jié)能不達(dá)標(biāo)，消費者也可以根據(jù)合同進(jìn)行維權(quán)了。
政府鼓勵和支持居民安裝太陽能
該辦法對居民安裝太陽能給予鼓勵和支持，這給一度與物業(yè)公司爭論不休的群眾吃了“定心丸”。記者看到，《辦法》第三十條規(guī)定：新建賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建筑以及十二層以下住宅，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。第三十一條規(guī)定：鼓勵既有居住建筑和賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建筑在進(jìn)行節(jié)能改造時，設(shè)計、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。同時強調(diào)“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主安裝太陽能熱水系統(tǒng)提供方便”。
該辦法還鼓勵新建建筑優(yōu)先采用可再生能源，如太陽能、淺層地能、工業(yè)余熱、生物質(zhì)能，并與建筑物主體同步設(shè)計、同步施工、同步驗收；鼓勵對建筑的屋頂、墻面等部位實施綠化。
為了發(fā)揮政府在節(jié)能方面的帶頭示范作用，該《辦法》規(guī)定：政府投資的公共建筑應(yīng)當(dāng)至少利用一種可再生能源。
公共場所冬夏季溫度將“法定”
黨政機關(guān)辦公場所和醫(yī)院、圖書館等公共服務(wù)場所，夏天和冬天的空調(diào)打到多少度，將有法可依了。該辦法第三十五條規(guī)定：使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑，除特殊用途外，室內(nèi)空調(diào)溫度的設(shè)置夏季不得低于二十六攝氏度，冬季不得高于二十?dāng)z氏度。
為了加強對公共建筑節(jié)能的管理監(jiān)督，該辦法還規(guī)定，公共建筑應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定對建筑能源利用效率進(jìn)行測評和標(biāo)識，并將測評結(jié)果予以公示，接受社會各界監(jiān)督。
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