去年10月,本市公布了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》,并列出了14條意見和優(yōu)惠政策,其中部分優(yōu)惠政策的截止日期是今年12月31日,包括:
1.個(gè)人將購(gòu)買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的,個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
3.購(gòu)買自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%,對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元,每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
4.免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。
以上政策從2008年11月1日起至2009年12月31日止。
哪些房產(chǎn)優(yōu)惠政策可能會(huì)變化
1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
4、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。
5、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。